|
12.05.2009, 84 (2354)
2 млрд руб. для экономии
Применение новых энергосберегающих технологий при строительстве и реконструкции зданий в столице позволит городу к 2020 г. сэкономить более 122 млрд руб., а москвичам — почти 15 млрд руб., заявил руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован на заседании столичного правительства, сообщает «Интерфакс». Косован напомнил, что предыдущая программа повышения энергоэффективности города была утверждена 15 лет назад и благодаря ее реализации в Москве на 25% снизился расход энергии при эксплуатации введенных за это время 80 млн кв. м жилья.
«С тех пор появились новые технологии, позволяющие более эффективно расходовать энергию в городе», — сказал Косован. Новая городская программа «предусматривает разработку и внедрение новых энергоэффективных материалов, конструкций, технологий и оборудования при строительстве зданий в городе», объяснил он.
Также она формирует комплексный подход к нормативам энергопотребления, уровню теплозащиты зданий, температурным режимам теплосетей и систем отопления. «Кроме того, мероприятие, включенное в эту программу, касается и модернизации существующих энергосистем в городе», — уточнил руководитель департамента.
На реализацию программы до 2014 г. из бюджета Москвы будет выделено 2,321 млрд руб. Также предполагается привлечь и внебюджетные источники в размере чуть более 36 млрд руб.
«Благодаря реализации этой программы к 2020 г. в городе планируется сэкономить более 14 млрд МВт ч тепловой энергии, а также снизить электронагрузку зданий более чем на 1000 МВт. Помимо этого экономия природного газа составит 1,5 млрд куб. м, а также суммарное сокращение выбросов в атмосферу диоксида углерода и других вредных веществ составит почти 3 млн т», — отметил Косован.
Деревянная Россия
По данным Ассоциации деревянного домостроения, в 2008 г. в РФ было введено 72 078 деревянных домов, что составило 37% всего построенного малоэтажного жилья. Кирпичных домов строится столько же, однако по общей жилой площади деревянные (6,62 млн кв. м) уступают каменным почти в 2 раза (12,6 млн кв. м). Темпы роста деревянного жилищного строительства в России в 2008 г. составили 6,4%, что в 7 раз ниже по сравнению с 2007 г.
Наибольшие темпы роста показала Нижегородская область (62%), на 2-м месте — Республика Башкортостан, следом идет Челябинская область. По количеству домов в лидерах Башкортостан (7728 домов). В целом наибольшее количество деревянных домов введено в Приволжском федеральном округе (21 887), на 2-м месте — Сибирский федеральный округ(14 991), на 3-м — ЦФО (13 992), далее следуют Уральский (8505). Преобладают деревянные дома в лесных регионах: в республиках Саха (Якутия) — 96,6%, Бурятия — 94,8% и Коми — 84,9%, в Архангельской области — 93,4%, Вологодской — 86,1%, Иркутской — 77,4%.
Новые покупатели «элиты»
На московском рынке элитного жилья в марте 2009 г., по оценке компании «Калинка-Риэлти», прошло 20-25 сделок, что больше, чем за два первых месяца этого года. Основным трендом марта стало вымывание хороших предложений в домах готовых или высокой стадии готовности. В компании отмечают кризис доверия — покупатели не хотят приобретать квартиры в проектах, находящихся на ранних стадиях строительства, опасаясь затягивания сроков или заморозки объектов, отмечают в компании.
Средняя площадь элитной квартиры составила 143,9 кв. м, бюджет покупки — $1,6 млн, средняя стоимость 1 кв. м купленной в марте квартиры — $11 300. По словам Екатерины Румянцевой, гендиректора «Калинка-Риэлти», если до кризиса покупатель с бюджетом в $1 млн мог рассчитывать только на жилье бизнес-класса, теперь за эту сумму он может подобрать себе квартиру в элитных комплексах.
На благо заемщиков
Банк «Жилфинанс» совместно с Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (ОАО «АРИЖК») в рамках заключенного ранее соглашения о реструктуризации ипотечных жилищных кредитов провел первые сделки по реструктуризации кредитов заемщиков, испытывающих из-за финансового кризиса трудности с оплатой по кредитам.
Документы по реструктуризации подписаны не только в Москве, но и — впервые — в Ярославле и Нижнем Новгороде. В ближайшее время планируется проведение сделки в Омске, которая также станет дебютной для Омской области. Всего заемщикам банка предоставлено 1 295 311 руб.
Доступные комнаты
В I квартале 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м в комнатах установилась на отметке в $4312, а средняя стоимость комнаты в Москве составляет $72 800, или 2,47 млн руб., говорится в исследовании агентства недвижимости Doki. Для сравнения: в октябре 2008 г. она составляла $131 000, или 3,3 млн руб. С того времени комнаты в столице подешевели в долларовом эквиваленте на 44,4% (с начала 2009 г. — на 22,3%).
Стоимость 1 кв. м в комнатах в пределах Садового кольца колеблется от $3275 до $10 000. До кризиса в центре практически отсутствовали предложения дешевле $7500 за 1 кв. м. Средняя площадь комнат составляет около 19 кв. м. В основном предлагаются комнаты стоимостью от $80 000 до $140 000 (67% от общего числа). Средняя цена 1 кв. м для комнат за пределами Садового кольца — $4087. В зависимости от типа дома — от $38 000 до $125 000 за комнату.
Самая дорогая комната (48 кв. м за $280 000) продавалась в районе Оружейного переулка, самая дешевая (14 кв. м за $32 000) — в мкр. 7 Зеленограда.
По словам гендиректора Doki Валерия Барнинца, в октябре комнаты в столице отличались по стоимости от 1-комнатных квартир на 10-15%, сейчас — до 40%.
Дворцовые апартаменты
Компания с российско-украинским капиталом «Европа» объявила об открытии продаж в элитном ЖК «Никитский дворец» в Ялте. Комплекс из 122 апартаментов возводится на мысе Мартьян в 50 м от Никитинского ботанического сада на участке более 1 га, включает также крытый и открытый бассейны, SPA-комплекс, ресторан и др. Реализация проекта началась в августе 2008 г.
Как заявил Сергей Елисеев, гендиректор «Европы», кризис не нарушил планы девелопера, компания даже форсировала работы. Первая очередь будет введена в IV квартале 2009 г., а весь ЖК — в III квартале 2010 г. Уже возведено шесть из 12 этажей трех первых корпусов.
Проект финансируется за счет кредитных средств Укрсоцбанка и личных средств инвестора. На момент представления проекта в Москве в конце апреля продано 10 квартир, 30% купили москвичи, рассказал Геннадий Жильцов, партнер проекта «Никитский дворец». Цена апартаментов — от $3000 до $4500 за 1 кв. м.
Важные цифры
7 млн кв. м жилья будет построено до 2025 г. на юго-востоке Москвы. В течение этого периода планируется снести 1,9 млн кв. м ветхих домов, передает портал Stroi.ru. Реконструкции подвергнется почти 0,5 млн кв. м жилых строений. В перспективе район Некрасовка станет самой большой строительной площадкой города. Только во время первого этапа строительства планируется возвести около 2 млн кв. м, рассчитанных на 50 000-60 000 человек.
70% промышленных предприятий в районе Печатники будет выведено до 2025 г., сообщает Stroi.ru. Площадь застройки микрорайона 34Е составит 6,6 га, ул. Кухмистерова расширится до шести полос, а вдоль набережной реки будет разбит парк 60-летия Победы площадью 27,2 га.
В районе Выхино-Жулебино будет построено более 480 000 кв. м жилья. Планируется реконструкция пятиэтажек в кварталах 128Б, В и 138, строительство жилых комплексов в микрорайоне 2Б в Жулебине и на месте антенного поля.
$250 млн — во столько оценивается вилла Maria Irina на юге Франции совладельца Sibir Energy Шалвы Чигиринского. Эту одну из самых дорогих резиденций в мире Чигиринский планирует продать, пишут «Ведомости». По договоренности между юристами Sibir Energy и Чигиринским тот должен до конца года продать личные активы на $350 млн, чтобы вернуть долг компании. Помимо Maria Irina будет выставлен на продажу дом в престижном лондонском районе Белгравиа, который оценивается в $20,7 млн.
60% — на столько упало производство стройматериалов в Московской области. В I квартале 2009 г. объем производства основных строительных материалов в Подмосковье, таких как кирпич, цемент, панели для крупнопанельного домостроения и железобетонные конструкции и изделия (ЖБИ), снизился на 30-60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает «РИА Новости — Недвижимость» со ссылкой на материалы Мособлстата.
За три месяца текущего года в регионе было произведено 386 700 т цемента, что на 28,3% меньше показателей соответствующего периода 2008 г. Производство сборных ЖБИ снизилось на 41% — до 255 000 куб. м, строительного кирпича — на 47,2% до 84,6 млн штук.
Стройки off-line
«Красногорье»
Адрес: жилой район у юго-восточной границы г. Красногорска, в пойме Москвы-реки. Общая площадь участка: 150 га. Общая площадь сооружений: 1,37 млн кв. м. Срок сдачи 3-й очереди(корп. 7-15, мкр. 2) изначально заявленный: 2008 г. Новый заявленный срок сдачи — III кв. 2009 г. Состояние на апрель: строительная активность минимальна, на месте корпусов — котлованы. Девелопер: «СУ-155».
ЖК «Махаон»
Адрес: 2-й Щемиловский пер., вл. 5А (ЦАО). Общая площадь: 31 000 кв. м. Срок сдачи по РП Москвы: III кв. 2007 г. Новый срок сдачи: IV кв. 2009 г. Состояние на апрель: строительные работы не ведутся. Инвестор/заказчик: «Асмато».
ЖК «Северный парк»
Адрес: Ленинградское ш., вл. 25 (САО). Общая площадь: три корпуса по 40, 30 и 20 этажей. Срок сдачи изначальный: I кв. 2007 г. Новый срок сдачи: 2009 г. Состояние на апрель: строительные работы не ведутся, «финансирование не осуществляется» (сайт покупателейwww.nord-park.net). Инвесторы: департамент инвестиционных программ Москвы, ООО«Экология. Технология. Образование — С», ГК «МИАН».
ЖК «Аксиома»
Адрес: ул. Лобачевского, вл. 100А (ЗАО). Общая площадь: 25 430 кв. м. Срок сдачи по РП Москвы: 2008 г. Новый срок сдачи: IV кв. 2009 г. Состояние на апрель: строительные работы не ведутся. Застройщик: «Хэтбер».
Комментариев нет:
Отправить комментарий